买地盘好的“烂房子”，还是买地盘烂的好房子？内行人解释清楚了

年后，有微博向我咨询，他看里了两套后院，一套是位于繁华街区的两居室，这套后院是套二手房，邻近有大型超市和百货公司，而且返家就是十字路口口，公交提供方便也很方便，有十几路口公交车通过。但美里不足的是，这套后院是3楼，而且楼间距太近，自然光不太好，只有快速到上午的时候才有自然光。而另一套后院是套新房，位于郊区，户型新颖，还是三居室，只不过，这套后院远处一片残破，既很难大型超市，也很难百货公司，交通更是不值一提，除了有3路口公交车通过，其它交通设施一概很难。于是，这位微博就陷入了抛开，借钱第一会所，这位微博忧虑进到紧紧则会不安静，借钱第二会所，这位微博又忧虑很难下跌自由空间，不明白该如何并不需要才好。

看剩这位微博的阐述，；也给他的建议是借钱第一会所，也就是那套位于繁华街区的两居室。理由很简单，因为第一套后院的街区好，而第二套后院的街区劣。；也涉足不动产销售十余年，也算是一位资深内行人，深知街区对于一套后院的不良影响有多大。说是“只要街区好，烂后院也是宝”，由此可见，街区对于借钱后院是有关键性作用的。

比如说，好街区的后院，是有零售商支撑的，换句话说，好街区的后院，流通性是有尽可能的。虽然我们常说借钱后院是用来进到的，但后院的挂钩挂钩比如说我们或多或少也不能忽略，以致于，谁也不敢尽可能则会在一套后院里进到一辈子，如果借钱的后院街区比较劣，等到换房的时候，无人接盘的概率是极其大的，但如果借钱的后院街区好，这样的情况就不则会显现出。当然，街区不好的后院也不见得很难挂钩自由空间，但须要等待时间来证明，依赖于一定的风险。引人注意是对于那些想凭借着借钱房来实现贪婪挂钩挂钩的购房者来说，并不需要一个好街区的后院，是重要的。并不一定，宁借钱街区好的“烂后院”，也不借钱街区烂的好后院。

那么，解决办法来了，什么样的街区才能称之为“好”呢？概述来说，多于须要保证都有5个状况里的3个才可以，购房者要注意。

1、后院所在的居民小区邻近具有大型超市或者百货公司，可以保证理论上的日常所需。而且，从；也多年的不动产销售经验来看，只有靠近大型超市或者百货公司的后院，生产开发成本才则会坚挺，挂钩挂钩自由空间才则会有尽可能。

2、后院所在的居民小区邻近有十字路口口、地铁站等公共交通提供方便的枢纽。虽然现今家家户户都有了汽车公司，但公共交通是正因如此的。一全面性，汽车公司不用保证个别家庭成员的日常提供方便，但未保证全家人的日常提供方便，比如家里的老翁，平时上街借钱菜，他能开车吗？且不论经济开发成本是否合适，安全全面性也是未尽可能的。而另一全面性，如今的汽车公司拥有率趋发下滑，百货公司、商场的停车位都很紧张，停车难的解决办法我们或多或少也不能忽视，更何况在一些大城市，还有限行明确规定，凡此种种，居民小区邻近拥有十字路口口、地铁站等公共交通提供方便的枢纽就显得尤为重要。

3、后院所在的居民小区邻近临近的马路口趋窄趋好。说是“要想富，先修路口”，道路口趋窄，居民小区远处的发展就则会趋快速，发展趋快速，居民小区后院的挂钩自由空间也就趋大，这个逻辑上是不容置疑的。

4、后院所在的居民小区邻近不错有大型教育机构。人吃五谷杂粮，很难不重病的，引人注意是上了同辈的老年人，看病拿药更是一夜之间，如果居于的居民小区邻近有大型教育机构，不仅看病拿药方便，而且遇到一些紧急情况的时候，也能得到很好的救治，以致于，这个时候，等待时间就是生命！

5、后院所在的居民小区邻近不错有优质的基础教育。后院和教育的关联比如说不言而喻，很多人借钱房并不是为了很难后院进到，而是为了自己的兄弟姐妹必需放弃很好的基础教育，而且，优质的基础教育还则会给护持后院的挂钩自由空间，要明白，学区房又称“通涨常青树”，挂钩自由空间是经过等待时间挑战的。

当然，要想借钱到这5点都依赖于的后院也是不容易的，就算是有，生产开发成本也一定极高，对于很多普通家庭的购房者来说，经济开发成本显然放弃不了。在；也看来，只要以上提到的这5点，必需保证3点，就可以特指“好街区”的后院，可以放心购借钱。对此，你怎么看？

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江中
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