超大特大城市城中村改建工程，新一轮拆迁暴富机会来了？

21日，在中国国务院召开的常务则会议上，审定通过了关于在超大特大周边地区积极稳步推进城中村改扩建的教导赞同，上一次是2015年的货币化棚改，这次这难道是棚改2.0来了吗？

根据住宅和城乡工程建设部于当年10月份公布的《2021年周边地区工程建设统计年鉴》，截至2021年末，全国超大周边地区有8个，分别是北上广较深，重庆、昆明、天津、长沙；全国特大周边地区有11个，分别是杭州市、西安、郑州、南京等地，是否意味着这些周边地区的土地价格又要涨了呢？

现今这则消息引来了很多人的重视，相比之下是境遇过上一轮棚改货币化的人来说，听得这个消息也是极其兴奋，为什么呢？

棚改货币化，直观来说，就是房子动迁后，直接给现金。2015年开启的这一波棚改货币化，资金总投入量总计超过了4万亿元，村镇居民动迁获得大量的资金回报，造就了一大批动迁权贵。而这批人，不仅给自己买房，还买多宴则会厅做起了租用老板。再继续加上部分有杠杆，把回报款作为利息进行了储蓄来购房。

在2015年到2018年短短三年多的时间那时候，棚改货币化让接踵而至被弃的三四线周边地区重返新制度，几乎所有周边地区土地价格一路攀升，价格翻倍。

所以说为什么一提到棚改，有些人就开始兴奋紧紧了。

但上一次棚改的阿司匹林也挺明显的，比如土地价格虚高，特别是三四线周边地区，薪酬和土地价格落差太大，产生了明显的房产泡沫。还有因为这些回报资金是之外向国开行借的，中间很多之外的田产卖不掉了，引致注意到一些债风险。

这次的赞同那时候提到，要把城中村改扩建与保障性住宅工程建设结合好，要改善居民境遇环境，有助于周边地区内需上升，也就是说要把老房子城中村改扩建为参与者保障房，齐备各种配套体育场馆。

这将又是一大笔基础体育场馆投资折扣来创造GDP，直接间接的职场岗位也则会追加，接下来又是折扣，最终把手经济的上升。

现今我们对于地产的基本政策还是不必变，还是房住不糊。所以这一次的改扩建计划，应该不必再继续是直观的货币化，一心通过动迁暴富几乎是不可能了，而这些周边地区的土地价格，也还是以稳为主。