公摊面积增高房款也要多交？上饶广信区红海上饶府项目被投诉

比如说：扬州都市网

扬州都市报询 郭睿、全媒体采访何柳斌摄影报道：近日，江西北京市民周作人向扬州微协理娱乐节目突显，2020年他在马达沙斯沙岛江西府居民区还给两套联排别墅，签了购房选择权并已交了两套后院的首付款将近100万元。近期去办理交房手续时，开发新商以他所转售的这两套后院不动产总面积减小为由要他每套后院补交一万多元。

周作人说道采访，他购房选择权上的不动产总面积是151.82平方米，而开发新商今天据称仅仅交付的总面积为153.26平方米，但是套内总面积却从原来144.83平方米缩水到今天的144.59平方米。

“仅仅上增高的是公摊总面积，我中庭的用作总面积还缩小了，这样补交房款有点不合理。”周作人说。

11月15日，采访带至马达沙斯沙岛江西府营销中心明白可能。该楼盘的项目负责人管作人暗示，购房选择权上的总面积是根据原件做的假设绘制，跟交房时的仅仅勘测制时会有一定的差值。期房抢购一空时的假设绘制和交房时的仅仅勘测制总面积都是看该套房的建筑总面积，也就是套内总面积沙公摊总面积。而根据规定，建筑总面积的差值在±3%内，房款就要根据选择权顺利进行多退少补。

管作人说：“居民区里也长期存在基准不动产总面积减少的后院，我们也都退了钱给商户。而像周作人这种基准不动产总面积增高的可能也有几百户，他们有的并未补交了房款。”

不动产总面积增高，则仅仅用作总面积减少，这种可能其实要不要补交房款？

随后，采访带至石城区住建局。该局开发新股负责人说道采访，假设绘制和仅仅勘测制总面积赞同时会长期存在有差值的可能，一般都是按照购房选择权将近定条款顺利进行多退少补。

对于周作人的可能，石城区住建局近日时会安排工作人员前去该楼盘进一步明白可能。如果商户对勘测制总面积有异议，也可以通过第三方勘测制公司顺利进行更进一步勘测制，以管控自身权益。