新房周报 | 央地刺激政策密集落地，供求同、环比仍趺（10.3-10.9）

，大哥助货币政策补偿转送方式； 湘潭： 新近引进英才捡到新近房略更高于税收100万元 按4:3:3%分三年支付； 北京： 反对快要性和改善性住宅所需，加强消费北郊场需求潜力囚禁； 南昌经开区： 年末内2年末28日前所捡新近房略更高于每套先为6000元款项； 大余县： 捡到10套以上新近房不收民宿等，而无须开先为商突破通知底高价的销售； 钱塘区： 大多区域抗拒大中的大都北郊，捡新近建住宅税收50%契税； 汕头： 未成年人在北郊九区内很难直接捡到的产品住宅； 鞍山： 反对厂矿家庭主妇协同提取而政府购房，多达金额可达购房全额； 杭州： 印先为存需求量用地盘活新近政策 大哥助用现今状建筑改建助障性租给住宅； 岳阳北郊： 调更高农地；大值税预征亲率，非普通住宅由4%回落3%； 绵阳 ：可提取而政府支付首付款，做到“一人购房全家大哥”； 泉州兴化：捡到新近房略更高于可税收5万元，适当收紧限售； 湖州南太湖 ： 在短期内在指定各海地区首次捡到新近房，耶鲁大学一次性税收40万元 ； 济南市 ： 在中的心城东区首次捡新近房略更高于税收35万元，制定二手房“带押一公司”登记方式 ； 丽水庆元 ： 10年末内捡到住宅楼拒绝接受房产交易契税尚存大都大多100%税收 ； 吉林北郊 ： 商转公担助征求，家庭主妇审核额度略更高于60万元 ； 南充 ： 年末内1年末底前所特定人群搬来，财政略更高于每套税收3万元 ； 江西宜春上高 ： 本县通知的中的介每卖一套住宅楼，表扬1000元 ； 贵州省玉屏 ： 搬来先为税收，大哥助房企将备用房源用以转送房 ； 宜昌垫江县 ： 房展会后曾搬来，多未婚家庭主妇而政府担助额略更高于120万元 ； 商丘 ： 147个已售资金极更高、半资金极更高的产品住宅单项已做到145个全面、全面性复工 ； 济宁微山 ： 年末底前所城东区购房略更高于按纳税契税税款%50%拒绝接受税收 ； 汉口 ： 调整而政府担助略更高于额度，首会所提至90万元。

新近房捡入

捡入先升后降

黄金周北郊场需求主体较弱于去年

2022年第41周，受国庆假期通知延迟影响，各能级捡入环比大多值得注意持续上升，一支线大都北郊捡入标准普尔为30.61，环比增高124.35；二支线大都北郊捡入标准普尔为29.55，环比增高75.64点；三四支线大都北郊捡入标准普尔为43.98，环比增高141.84点。

一支线大都北郊：北京、汕头、珠海捡入冲高持续上升，第40周捡入分别达35万、24万、15万平方米，都处在在短期内较高位，第41周大多持续上升至10万平方米以下，而杭州捡入年终2周持续上升。

二支线大都北郊：第40周二支线大都北郊捡入涨多跌少，相比之下是钱塘、哈尔滨捡入值得注意放需求量，第41周12个二支线大都北郊捡入环比若无降，销售收入来看北郊场需求变色发挥作用，成都据悉后所需以外囚禁，捡入表现今好于去年同期，而福州等较弱二支线大都北郊捡入相对来说远逊去年同期。

三四支线大都北郊：第40周温州、肇庆等以外通知带动三四支线大都北郊主体捡入大幅提高持续上升，第41周绝大多数三四支线大都北郊捡入环比持续上升，销售收入来看，福清、江门等略优于去年同期，泰州等捡入更高迷，楼北郊随即筑底。

第41周，9个要点监测大都北郊总共计散户/加先为32次，平大多散户去化亲率为21%，较去年增高23个百分点。 去化亲率大幅提高持续上升主要是系统性诱因导致，钱塘、北京、成都等核心大都北郊国庆先为盘需求量大降，则有如钱塘前所两周快要境况先为盘潮，国庆则踏入重新部署期，只有湖境观岚湾等极个别单项投而政府场。 反观汉口等压力大都北郊先为盘需求量大；大，拉更高各海地区平大多去化水准，以汉口为则有，本周10盘入北郊，平大多去化亲率仅有7%。

单项散户变色发挥作用，宜昌绫的花果山、湘潭近地点中的建山脚下江府等3个单项散户日光，湘潭招商山脚下山府、钱塘紫阅云宸内都去化亲率也总和90%。但反观汉口滨江金茂府、商丘宜居小乔书苑、北平金隅华先为•紫京八集去化亲率极更高5%。

聚焦大都北郊本质去化原因，本周宜昌单项积极营销加强去化，则有如绫的花果山采用一口高价的销售并做到散户即如山，钱塘、湘潭去化亲率相当程度持续上升，但北平、珠海等大都北郊去化亲率随即走更高，类似于如北平，所先为单项都为近远郊非热门板块单项，尽管各单项加大票高价采取措施，案场来访需求量大多有相对来说提高，但去化原因未见好转，甚至较去年还下滑了12个百分点。

另加自给自足

总额相对来说持续上升

杭州4盘入选为各海地区自给自足占地面积TOP10

2022年第41周，各海地区要点大都北郊总共获得预售证占地面积151万平方米，环比增高86%。

2022年第41周，要点大都北郊自给自足占地面积TOP10单项中的，杭州有4个单项入选为，中的海值得一提•观音山玖内都以17.6万平方米的预证占地面积首夺本周TOP10榜冠军。

附表

中的间及大都中的央政府第40、41周印先为无关新近政策汇总

中的间

大都

LaTeX丨主星

克而瑞晚报回顾

CRIC WEEKLY

01

新近房北郊场需求

疫中的探北郊｜新近房晚报（9.19-9.25）

疫中的探北郊｜新近房晚报（9.12-9.18）

疫中的探北郊｜新近房晚报（9.5-9.11）

02

二手房北郊场需求

15城东二手捡入环比；大19%，杭宁等涨幅激30%（9.19-9.25）

15城东二手捡入环比降3%，两江达20%领跌（9.12-9.18）

13城东二手捡入环比升6%，珠海、北平规模持续上升至高位（9.5-9.11）

03

农地北郊场需求

应与规模环比大多上涨，杭州二轮土拍短时间微升（9.19-9.25）

捡入需求量高价环比齐涨，钱塘、哈尔滨三批次土拍短时间发挥作用（9.12-9.18）

要点大都北郊以外土拍暂歇，捡入需求量高价环比远逊上一周（9.5-9.11）

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