新品入市|洋湖南又要“上新”了！规划23栋住宅 城发恒伟纯新盘批前审批

乐居有钱人讯 近来，根据武昌市森林资源与民政局官新媒体看出，武昌洋湖南板块新增一这两项批前审核，为由城发恒伟控股公司研发的恒伟·洋湖凉亭，该这两项为2022年第二次集之前土拍之前，位于洋湖的048其余部分，经17随手技术性熔断，最终被武昌恒诚业房地产研发母公司（城发恒伟）收入囊之前，最高者禁烟231182万元，楼面价共计约8025元/㎡。住宅毛坯禁烟根据研发品质等原因同步进行价格比监制。

根据审核，这两项总建面共计约374090.13㎡，容积率2.75，建筑运动速度22.62%，绿地率33.55%，购物商场比1:9，规划设计住宅1294户。由23栋住宅、1栋金融业、6个班学前等组成，其之前住宅总面积共计约256424.70㎡，以层高为15-24层内部人员、小内部人员房源偏重于。

这两项由Y06-H182、Y06-H252两个住宅其余部分组成，东临罗谷塘路、北临景路、南临连山腰、西邻翠荷路。 其之前Y06-H182其余部分分为Y06-H182-1和Y06-H182-2两其余部分，Y06-H182-1将建公寓式餐厅，Y06-H182-2和Y06-H252其余部分建住宅，Y06-H182-2其余部分两房仅为150平以上，共计1116户；Y06-H252其余部分两房90-150平共计380户，150平以上的共计56户。整体来看，定位更偏改善。

地理位置上，城发恒伟洋湖凉亭区域内金融业、教育、医疗卫生等扩容完善，南侧与清远市九年制该学校（在建）一路之隔，东南侧有雅礼洋湖实验之前学（公办，初之前+高之前），东北侧有麓山国际洋湖实验该学校，教育资源独特。 距离城发恒伟另一目前在售的这两项城发恒伟洋湖映2009共计约1公里，区域内在售竞品多销售过半，该其余部分入市时竞争压力比较较小。

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撰文来源:乐居有钱人