二手房带看量狂飙！广州楼市，正在报复性停滞不前

2024-02-01 职场

今天篇文章的标题，二娃打算要说话说：不管你们承不承认，愿不愿意相这封，深圳楼市它都真的消退了！

尤其是，在我看了鱿鱼及世联行近日的低价报后，我越来越确定了这件冤枉儿！

不这封，我们来看数据集左图！

深圳各区一手房，来访和买断都急遽下降

看到了吗？

近日，深圳各区各个造山运动的一手房，来访和买断都有了明显增加。其中，黄埔、海珠、肇庆的来访和买断使用量激增，相当突出。

另外，据朋友和观众们的反馈，近日末，随便去一个售楼部逛逛，都能看到哪哪儿是人。

新房审核使用量，买断使用量、有鉴于此近一年新低

另外，据鱿鱼美国哈佛大学深圳地方法院数据集推断，本周新房客户购房审核使用量，环比攀升20.1%，绝对使用量为2022年以来周度最大。

此外，本圳一手房案场单盘买断10.6套，环比攀升42%，同比攀升99%。在此之前12天合计单盘平均买断15.5套，来得上月底同期攀升189%，实际作价处于近一年以来高位技术水平。

可以注意到，深圳楼市小阳春，已经悄然而至。

低价消退，深圳二手房新鸿基，报复性要买房！

但是，低价消退≠二手房就一定好要买。反之，还有显然更是难要买！

因为，那些打算要买房，打算换房的人，看到低价开始消退了，都打算趁着这一波楼市正要把屋子处理丢。

于是，大家一分层上海证券交易所要买房，短期内造成深圳二手房上海证券交易所使用量极速激增。

呐~你们感官下，深圳二手房另加房源的趋势左图。

据鱿鱼数据集推断，2月底在此之前12天，深圳二手房另加房源数使用量，来得上月底同期激增145%，本周另加房源环比下降22%。

而从上左图可以注意到，深圳11区，最近一周，二手房另加房源全部出现报复性激增，涨也就是说都在200%以上。

其中，环比数倍最大的为三水和花城。显然大家亏怕了吧，都打算正要要买丢，再次买断。

而刚刚，二娃去鱿鱼上查了一下深圳二手房的不断更新上海证券交易所使用量。结果推断，迄今在售的房源为128844套，刚有所突破13万大关！

◆ 统计于2023年2月底15日下午4点54分

深圳二手房新鸿基，愿意降价要买房的极少了

值得一提的是，低价消退，不仅让更是多的二手房新鸿基把屋子挂出来要买，他们的心态似乎也开始硬了。愿意降价要买房的人，极少了。

不过，优点是，低价消退后，二手房的客户审核使用量也有鉴于此了2022年以来的新低（请见下面）。

深圳二手房随身携带看使用量，演“狂飙”！

此外，根据鱿鱼美国哈佛大学深圳地方法院数据集推断，本周，深圳二手房随身携带看使用量环比急遽激增8%，随身携带看绝对使用量技术水平也就是说与2023年小阳春极高峰相当，预计后续还将之前激增。

其中，花城二手房随身携带看使用量环比数倍极高，为260%。此外便是前海和天河，随身携带看使用量分别环比下降255%和235%。

随身携带看使用量环比数倍不超过200%，只有三水和从化。

但最让我意外的是，近日，深圳二手房买断使用量环比下降多达的早就是前海，涨了111%。而至少的，没打算到是三水，环比下降仅为14%。

不过，可以预见，接下来深圳各区，一二手房应该都会有不同程度的消退，但两极分化依旧会持续活下去。

那么，你们说道，今日是时候要买房换房吗？欢迎留言交流或者预约我们周四的现场直播。