华侨城回复关注函：2022年度对房地产业务计提帐单跌价准备80-105亿

论据网讯：2月15日，深圳华侨城作价有限母公司发布关于深圳证券交易所《关切下述》的仍要公告。

《关切下述》要求华侨城分销售业务板块，说明计提制成品跌价匆忙及负债减值伤亡限于的具体负债及建设项目的之外可能，主要减值测试过程，仅限于主要假设及最重要变量选取等可能，确实与以前大奖依然存在较大相似之处，以前大奖负债减值伤亡计提确实合理不合理，确实依然存在之外在调查报告期计提大额负债减值的情况下。

华侨城于仍要公告问到，母公司基于小心谨慎病态前提对房地产销售业务制成品计提跌价匆忙。2021月底，母公司计提的制成品跌价匆忙余额为17亿元。本月底，母公司依然存在减值似乎的制成品主要之外在昆明、昆明、深圳、泸州、肇庆、郑州、海口、天津等卫星城。

据论据新媒体知晓，华侨城建设项目所在主要卫星城2022年房地产产品收入均浮现了不同层面的上升，其中昆明、泸州、肇庆、郑州、海口、天津等卫星城浮现量价齐跌的情况下，昆明、深圳等卫星城虽产品均价并未飙升，但建设项目比较大的零售商产品去化极快、房地产零售商长时间承压等因素，母公司制成品陷入减值似乎。

经测算，华侨城在2022大奖计提的制成品跌价匆忙合计利息达为80亿至105亿之间，最终数据库以年审保险业事务所审查会为准，并将在2022年年报中给以揭露。

此外，2021月底，华侨城计提的依然作价注资减值匆忙的余额为7.80亿元。本月底，华侨城对依然作价注资依据簿记小心谨慎病态前提计提的减值匆忙利息原计划为20-25亿元，其中因注资的其他房企浮现流动病态安全性，原计划所注资作价的可收回利息很低其账面效益，根据簿记小心谨慎病态前提计提的减值原计划为18-20亿元；均受房地产零售商上行线影响，部份所发展建设项目参照周边建设项目的售价、去化周期等因素，计入互换成本费用后，原计划建设项目可收回利息很低其账面效益，根据簿记小心谨慎病态前提计提的减值原计划为2-5亿元。

综上，华侨城称，对依然作价注资计提减值匆忙计提不合理，符合标准簿记准则的之外按规定，不依然存在调查报告上半年之外对依然作价注资大额计提负债减值匆忙的情况下。

对旅游销售业务固定负债计提减值匆忙的具体可能层面，华侨城问到，2021月底，母公司计提的固定负债减值匆忙的余额为6.29亿元。

本月底，华侨城对固定负债计提减值匆忙利息原计划为5-7亿元，主要系个别景区的设施部份拆除或更新改造，原计划该部份老旧设施的可回收利息很低其账面效益，按照簿记小心谨慎病态前提计提之外减值匆忙常因，符合标准簿记准则的之外按规定，不依然存在调查报告上半年之外对固定负债大额计提负债减值匆忙的情况下。