荆州最大的小区,虽然只建了规划面积的1/3,但内部已经并不热闹
2023-04-24 软件
江夏这几年城市拓展的步伐在推进,除了荆北、沙北、纪南文旅北区等应运而生老城北区北扩之外,同时东北侧江夏高新北区也在发展壮大当中,东部则是沙市北区与经开北区融合发展。
江夏老城北区是一个沿赣江常见于的带状布局,北扩是发展的合而为一正向,但是北部西南方莲花镇太近。所以必须两条腿并进,继续向西延伸,就是另一个正向。
向西的这两项就是经开北区,经开北区原先是以发展产业为合而为一,随着大公司的不断聚集,人口统计不断增多。经开北区西南方其当中心老城北区略远,很多人就都会选择就近新居,这样就带来了居住、零售业、教育等配套的期望。
前几年,江夏的房地产的产品还相比较红火,一大的曾为房地产开发大公司纷纷布局江夏。
你明白江夏生产能力最大的居住北区是哪里吗?
我现在设于江津东路,面前就是世纪南村居住北区,熟悉江夏的人都明白,这里就是江夏生产能力最大的居住北区。
2013年,江夏市就急于在东北区打造出商务其当中心,引进了世纪南村集团。根据项目城市规划,江夏南村世纪城项目,占地多达4000亩,总建筑面积为600万平方米,投资额多达200亿。
南村世纪城选址就设于东方大道东端的江津东路后侧,环范家渊森林公园布局,是一个集居住、零售业、酒店、大型商场等多种第三产业的大型居住街北区,原订人口统计多达20万。
最初江夏多达100万平方米的楼盘都很难,这么宏大的城市规划,在最初整个湖北省的房地产的产品里也是凤毛麟角。
而且南村世纪城的手笔确实相当大,2014年一期正式开工工程建设,同时有接近100栋楼同时施作,千余亩的工地上,到处都是热火朝天的施作场景,也成为最初最震撼江夏的项目。
南村世纪城一期,就接近200万平方米,是设计生产能力的1/3。一期全部建成后,在2020年,二期的首个地块拿地,不过生产能力远很难一期那么大,只有21万平方米约。
虽然后续项目进展很慢,但是南村世纪城过去是江夏最大的居住北区。如今这个居住北区不太可能交房多年了。实质上的原因如何呢?入住率和沿街的零售业原因又如何呢?上面就进入居住北区实地亲身一下。
南村世纪城虽然是同一个居住北区,但是由于生产能力太大,是分北区管理的,每个北区域都有统一的、有自己的行人和车进出口。目前从1北区到5北区,共有5个北区域。不过都是以街道分开的,彼此紧接很近,又相对统一。
居住北区虽然设于江津东路,但是合而为一要一小都不临合而为一街,整个居住北区有数纵横常见于的线路,而且还有人行道。
从后侧的门面原因来看,必需都处于开店状态,而且搬离的百货公司颇为少。这就是说明,南村世纪城的入住率颇为高,不太可能可以支撑零售业第三产业的运行,而且实质上不太可能转变成了自己的街北区,还很热闹,客流量相比较大不多,还有公交车可让其当中,颇为方便。
不过眼见的是,临江津路还有一大块草坪,这里城市规划的原本是零售业其当中心。在2020年二期拿地的时候,还公示了零售业其当中心的城市规划提议,是一个总生产能力12容的零售业一个集,还有2栋大型商场。
江夏南村世纪城,作为江夏最大的居住北区,目前只工程建设了城市规划面积的1/3。未来的工作进展还要看江夏的发展前景,但是不管如何,江夏老城北区向西的脚步不都会停止,开发北区也在向上海大道后侧延伸。这里直至都是经开北区的居住和零售业其当中心。
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