购买车位需分辨产权归属于

月租可以简单分别为两种，一种是能兼办动产证的，另一种是不会兼办动产证的。动产月租一般是研发民营企业购入给购房者的，该类月租的年限一般与房屋的土地所有者保持一致，可以反遭买卖，可以得到动产，使用期限与土地所有者保持一致。另一种不会兼办动产证的综合体月租，是研发项目根据《人民防空具体方法》的要求筹建的人民防空地下室，无具体方法购入，不可得到动产，可租，租期限不得最多20年。

因此，在购买月租时一定要注意，不要上当听信研发民营企业承诺。永久所有者无论是在有动产的月租还是在无动产的综合体地下月租之前都是不依赖于的，综合体工程规定是谁外资、谁获益，平时研发筹建单位可以通过出租的方式为来赢得盈利，但不会购入。 记者 陈春刚 整理