二月楼市整体买入下行，土地市场总体供应量环比回落

亦同，步步高(002251)发布关于向关联方购买资产的公告，拟以自筹资金投入4.60亿元向步步高置业和常德立强企业购买其所有的位于岳阳市常德市安福示范区莲城大道与北二末端交界处东南角的安福新天地东街、西街店面。标的资产信息转化楼有约为33,135.76平方米，另附建筑内km27,485.30平方米，合计总km有约为60,621.06平方米。

所有权

▌上都可能会：上都存量同末端比降至，基本高价除此以外价较上同年走高

2同年，检测的城市上都存量末端比降至，国有所有权高价量较上同年籓有有约六成，基本高价除此以外价末端比持续上升，二直通的城市末端比六倍遥遥领先。买断金金额去年同期大幅提高，西安揽金有有约486亿排到，合肥、粤西国有所有权集之中南丰，买断金前十名前十占有七席。

请注意：2022年2同年全市300的城市所有权市场竞争可能会（市本级）

统计数据方面联：大拇指统计数据CREIS（页面下直通）

▌各直通的城市：二直通的城市收金持续上升，二直通的城市高价回升

二直通的城市存量同末端比下籓，买断金金额及除此以外价末端比倍增，西安揽金有有约486亿元九位；二直通的城市存量同末端比走低，高价层面末端比量价齐跌，买断金金额去年同期籓有有约八成；三四直通的城市存量末端比下籓，楼面除此以外价同末端比回升，买断金金额末端比籓多达六成。

请注意：2022年2同年不同的城市所有权市场竞争可能会

统计数据方面联：大拇指统计数据CREIS（页面下直通）

▌买断金：买断金金额末端比微增，西安收金有有约486亿九位

前十名金额末端比微增，仅前两城收金末端比持续上升，合肥的城市占有前十名6席，西安收金有有约486亿元九位。

2022年2同年买断金TOP20（市本级统计数据）

统计数据方面联：大拇指统计数据CREIS（页面下直通）

▌国有所有权月租TOP10：前十名金额末端比走高，西安一城独占前十名

前十名金额末端比增有有约九成，拿地企业多为知名房企，入榜地段多为基本特征量国有所有权，西安本同年集体供地，独占国有所有权高价月租榜，丰台区地段高价价57亿九位。

请注意：2022年2同年全市住宅区内高价月租 TOP10

统计数据方面联：大拇指统计数据CREIS（页面下直通）

▌国有所有权定价TOP10：前十名除此以外价末端比走低，西安丰台区国有所有权排到

前十名除此以外价末端比籓多达八成，入榜下限较上同年回升，西安依旧占有前十名全席，丰台区玉泉营国有所有权排到，入榜地段楼面价差异很小，溢价率去年同期微跌。

请注意：2022年2同年全市住宅区内楼面定价TOP10

统计数据方面联：大拇指统计数据CREIS（页面下直通）

指标说明：文之中“km”无特殊说明外除此以外指“建设工程区内km”

统计数据时间：截至2022年2同年25日

统计数据范围：以公开招拍挂市场竞争高价统计数据所列

以大拇指所有权统计索引300个重点的城市作为检测对象

“TOP20”前十名为300的城市市本级统计数据，其他统计数据为300的城市全市统计数据

企业

绿城的公司公开发行10亿元美国公司公债

常熟城投标价18亿元首夺常熟常熟低密度地

去年，房企融资类型以美国公司公债集中于，部分企业通过激短期融资券、ABS以及之初期担保等方式获取资金投入。房企拿地的城市集之中在常熟、常熟、杭州等的城市。其之中，常熟城投以标价18亿元竞得常熟常熟1宗以低密度地，楼面价7635元/平方米。

▌投融资：绿城的公司公开发行10亿元美国公司公债，票面利率3.28%；常熟城投标价18亿元首夺常熟常熟低密度地

去年，房企融资类型以美国公司公债集中于，部分企业通过激短期融资券、ABS以及之初期担保等方式获取资金投入。其之中，绿城金融业的公司有限美国公司2022年面向专业人士企业者公开公开发行美国公司公债（第一期）公开发行覆盖面不激过10亿元，期限为5年期。本期公债公开发行工作已于2022年2同年21日结束，公开发行覆盖面为人民币10亿元，事与愿违票面利率为3.28%；金地的公司(600383)股权有限美国公司于2022年2同年21日公开发行了22金地MTN001，该公债期限为3年，实际公开发行金额17亿元，起息日为2022年2同年23日，兑付日为2025年2同年23日，公开发行利率3.58%。

去年，房企拿地的城市集之中在常熟、常熟、杭州等的城市。其之中，常熟城信金融业开发建设工程有限美国公司（常熟城投）以标价18亿元竞得常熟常熟1宗以低密度地，楼面价7635元/平方米。据闻，上述地段序号为大湖八区HD-02-02-01号，地段买断km16.37万平方米，信息转化界内1.44，信息转化楼23.57万平方米。地段起价18亿元，起始楼面价7635元/平方米；上限价格20.6亿元，上限楼面价8738元/平方米；2同年24日，江苏武义的城市建设工程有限美国公司以标价3.54亿元竞得金华市武义县金交椅地段，楼面价1993元/㎡。据了解，该地段买断km116670㎡，所有权用途为低密度地，信息转化界内1.52，信息转化楼177672㎡。

▌其他重大事项：植新鸿基进行时出售国家计划新鸿基100%股东 已办工商业变更登记手续；吉林市之人口统计为129人供电系统建设工程使用权吉林市长电金融业100%股东

吉林市之人口统计为129人供电系统建设工程使用权吉林市长电金融业100%股东

2同年23日，据全市产权企业信息转化信息转化云计算显示，吉林市之人口统计为129人供电系统建设工程有限美国公司挂牌使用权吉林市长电金融业开发有限美国公司100%股东，披露时间为2022年2同年23日至2022年3同年22日，披露公告期为20个工作日，而其使用权标价暂未披露。据闻，吉林市长电金融业开发有限美国公司成立于2001年04同年18日，法定象征适度人为张雨涛，注册资本为2000万元人民币，业务范围之外金融业开发，建筑学设备租用，建材、五金、钢材销售，房屋租用等。该美国公司由吉林市之人口统计为129人供电系统建设工程有限美国公司持股51%，由吉林市供电系统的公司有限美国公司持股49%。

植新鸿基进行时出售国家计划新鸿基100%股东 已办工商业变更登记手续

2同年24日，佛山市新鸿基演进(的公司)股权有限美国公司公告，称亦同美国公司母公司子美国公司佛山市国贸新鸿基政府机构有限美国公司（下称“国贸新鸿基”）出售之中国佛山对国家计划易（的公司）有限美国公司（下称“国家计划的公司”）转给的佛山国家计划新鸿基政府机构有限美国公司（下称“国家计划新鸿基”）100%股东事宜已办进行时方面工商业变更登记手续，取得佛山市市场竞争监督政府机构处批复的《变更（核准）通知书》。据了解，为有效提升新鸿基政府机构板块基本市场竞争效益，订制佛山市属上到适度新鸿基政府机构平台，进一步做大做强美国公司新鸿基政府机构业务，增强上市美国公司演进后劲，植新鸿基母公司子美国公司国贸新鸿基拟以现金方式出售国家计划的公司转给的国家计划新鸿基100%股东。

方针

住建部为2022行情转录定调

大都因城施策，抢购一空资金投入管控、零售贷款、落户方针紧贴发力

2同年方针战况总结

2同年，央行发布了《2021年月份之中国货币方针分派报告》，重提保持“房住不炒”唯美连续性，大大降低住房租用金融一站式支持采取措施，更好保证购房者确实住房需求。国新办举行推动住房和结合部建设工程高质量演进记者会，会上住建部定调2022行情，声称2022年要重点抓好遏制金融业市场竞争转录、推进住房供给斜结构适度改革、拟定的城市更新行动、拟定乡村建设工程行动、落实硅达峰硅之中和目标任务等工作，努力为稳定宏观经济梅氏发挥积极作用。央行发布通知，强调保障适度租用住房新项目有关贷款不纳入金融业贷款集之中度政府机构。值得注意的是，据报导消息，全市适度的租房抢购一空资金投入监督政府机构办法已制定试行，该办法对抢购一空资金投入管控花销、交纳范围、取用条件等进行了指明。抢购一空资金投入花销管控为“重点花销管控”，由市县级结合部圣万门根据造价合同等核定，能保障新项目竣工所需的资金投入花销，当账户内资金投入大幅提高管控花销后，激出花销的资金投入可以由房企提取自由使用。

各地积极因城施策，试行适度警惕转录方针的趋势延用。绍兴、南宁等的城市调整信托基金方针，主要涉及提高信托基金贷款最高花销、下调信托基金贷款最少首付分之一、取消最少借贷约束、放宽申请认定条件等层面。多地购房贷款方针短时间发力，东莞和牡丹江等地试行了购房贷款方针，贷款覆盖面之外优秀人才、农民工等，主要之外一次适度贷款、契税收回、领取消费券等方式。绍兴、郑州、杭州等多地遏制优秀人才奖励和落户支持采取措施，优秀人才人口统计竞争采取措施大大降低，为行情流入新鲜活力，缩减行情演进潜力。单县、东莞、重庆、赣州、牡丹江、杭州等多地银行下调零售贷款首付分之一，受1同年份5年期LPR变动直接影响，广州、东莞、之板桥及呼和浩特等多地下调首套、二套房贷利率。此外，在“保交楼”目标指导下，海口对抢购一空资金投入管控进行了遏制。

请注意：2同年大都政府行情转录重点方针值得一提