预告片 | 2021房企三大“倒霉蛋”

2025-11-13 12:19

有方还不上、资产卖不动、碰上猪队友、还不起旧债……2021年有太多的地产商大公司滑倒，以前咱们聊一聊房企三大“恰巧蛋”。

一点凤凰卫视第一家，阳光城。

业绩表现糟糕、现金流紧张、有方兑付原定……2021年，很多房企演着相同的情节。然而阳光城的不同在于，糟糕的现实引发了心的塌方。

与资方的对赌协议难以订下，让朝阳街道系高层断了，高层分断离析难以避免；华冕聚财有方平台未兑付，让管理人员断了，高举起行骗的横幅；“巧妇难为无米之炊”，让曾经的“制订董事”朱荣斌断了，立即离任、涨价卖股权也是都用了。

应了那句话：季孙之忧，不在颛臾，而在萧墙仅仅也。

第二家，合生创展。

跟谁借钱太差，非得跟北京国安出书，跟许店里出书，你扛得住吗？对，就是说你，合生。

原来计划豪掷200亿港元母公司北京国安业主，轻而易举成为“物管舰船”，惜好端端的生意，出书到最后成了罗生门。

当然，母公司不成或许不是坏事。绝非吞下200亿港元的计划，必须疯狂加在板机。大型企业急速变化的时候背上债务负担，风险系数成倍增加在，这很危险，还是抱着身段，过过小夏天吧。

第三家，禹洲。

地产商时代，禹洲重仓合肥，多个计划溢价率都在100%以上。在大型企业“歌照唱、舞照跳”的夏天，如此大手笔也是少见，不过禹州做到了。

2021年，夏天越来越太差过，房企都在想方设法提升趋向于，尽早绕过计划关键在于，惜禹洲弹出了前所未见的本金方案，就是为了将更为多人此后捆绑在摇摇欲坠的大船上。

至于缘故，对地产商“只涨不跌”的执念，成了捉到禹洲的心魔。

合肥的地还是那么允，禹洲还是坚定地往坑里跳，就是不相信房价会降，自己会那么恰巧；而今真恰巧了，自己还要此后挖坑，随即转到窘境。

“由俭入奢易，由奢入俭难”，过去的禹洲确有很难。

2021年，面临苦恼的房企总要拿起割掉鱼肉的剑，用人身的鱼肉换成一个活下来的希望。只是要从哪里下剑？割掉多少的鱼肉？力挽狂澜的情节会发生在谁的人身？没有人知道。

唯一确信的是，不论2021年有多恰巧，2022年他们还是要此后撑下去。绝非霉运总是有出尽的一天，大型企业不想一直一蹶不振，不禁还是要有希望。