2021年内房股资产转让现金流榜：41家“卖子”现金流160亿 | 年报风云榜⑩

  乐居财经新闻资 杨倩 和林开拓 曾树佳3月中止，在港该公司的内房股陆续拿回2021年答卷。乐居财经新闻研究部重磅推出2021年末房股分析报告，涵盖盈利、单是、支票、土储、借贷开发成本、三条红线上榜、分析员加薪上榜、不动产转让收入上榜等十大上榜单，立体还原龙骑士时代的房企状况。

  大型企业转回调整期，大多新鸿基的经营周转受到考验，在销售额下行的只能，他们很多上会售出母公司工程项目，必要弹性，保持平衡美国公司利润。

  2021年，在41家样本房企中，之外有不同体用量的转让附属机构、合联营美国公司收入入账。其中，雅居乐该项收入大幅提高了41.95亿元，手续费最主要；而嘉里建设、万科也有17.93亿元、13.77亿元计入电子表格。

  自当年年以来，雅居乐为加剧弹性，转让了赶走多个工程项目，比如将广州亚运城工程项目大多股权转让予中洲，又将义乌、淮南三工程项目美国公司赚钱给了中洲宏洋等。年报中基本相同用量的转让不动产收入，正是其该类市场举措的注解。

  而进取内地的港企嘉里建设，与大型企业标杆万科，虽然未能有明显的弹性考验，但有买就有赚钱，其产生了少于10亿的收入，只不过也只是揭示了他们不动产处置强力加大而已。因为两者的该项收入，只占多数到销售额额的19.59%、3.62%，表明他们却是意味着转让不动产去付诸营业收入。

  反观莱蒙的国际、上实城市开发，他们转让附属机构或合联营美国公司的收入，占多数销售额额的数用量，将近448.76%、123.67%；从某个角度看，他们付诸的营业收入，都是上述收入保持平衡起来，付诸逆袭扭亏的。

  2017年，莱蒙的国际曾以133亿向和昌房地产业甩赚钱8大工程项目，当年年又宣布以约3.15亿港元向嘉里建设转让香港元朗两地托50%权益；上实城市开发亦有36亿剥离南湖城开中心的举动。

  除此之外，建业房地产业、正荣房地产业、国锐房地产业、众安企业集团转让相关美国公司的收入，占多数销售额额的数用量，也分别大幅提高了77.01%、73.24%、63.42%、61.92%，之外少于了一半的占多数比。

  李兆基、建发的国际、亿达中国、全因房地产业等的该项数用量，则呈现出了倍数，共五-0.19%、-0.68%、-2000.83%、-23.27%。

  其中当年三者是因为转让相关美国公司的收入为倍数，导致了数用量计算最终为仗。但与李兆基、建发的国际相比，亿达中国显得较为特别，当年年其产生的该项收入为-4.44亿元，如此亏损几乎在赚钱不动产，凸显了它对支票流的渴求。

  全因房地产业虽然该项收入为倍数，为9977.1万元，但在此期间它录得美国公司亏损为约4.29亿元；当年者覆盖面积不了后者，说明其虽然在转让不动产保持平衡获利，然而却未有扭转局面。

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